房屋赠与算买卖吗？

在中国，房屋赠与是指房屋所有权人将自己名下的房屋无偿转让给受赠人的行为。赠与是一种无偿的过户行为，赠与人不得向受赠人收取任何报酬。那么，房屋赠与算不算买卖呢？

根据我国《物权法》的规定，房屋赠与是合法有效的，但是需要经过公证处公证。赠与的房屋，受赠人可以获得房屋产权，享有占有、使用、收益和处分的权利。这与买卖房屋的过户流程有一定的区别。在赠与房屋的过程中，受赠人可以免去支付购买房屋的费用，但需要承担一定的税费。

赠与与买卖的区别

从法律上来说，赠与和买卖是有一定区别的。首先，赠与是指房屋所有权人将房屋无偿转让给受赠人，而买卖是指卖方将房屋所有权转让给买方，并收取相应的代价。其次，赠与需要公证处公证，而买卖则需要签订合同并办理过户手续。最后，赠与不需要支付购房款，但需要缴纳赠与税；而买卖则需要支付购房款和相关税费。

此外，赠与还有一定的法律约束，赠与人在赠与房屋后，对于房屋的使用权、收益权等还有一定的限制。而买卖房屋则没有这些限制。

结论

总的来说，房屋赠与是一种合法有效的过户行为，但需要经过公证处公证，并需要缴纳一定的赠与税。赠与与买卖有着不同的规定和手续，因此并不是完全一样的。在选择赠与还是买卖房屋时，需要根据具体情况进行权衡和选择。