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转眼间2020年已过去一半，7月伊始，又到了楼市该做总结的时候，我们先来回顾下6月份都发生了哪些大事件。

6月2日，中山市发展和改革局下发《中山市重点项目工作领导小组办公室关于下达中山市2020年重点项目计划的通知》。两份附件信息，透漏了中山市2020年市重点项目建设计划及前期预备项目建设计划。

中山华侨城欢乐海岸从拿地、备案、平整土地...每一步动作都备受瞩目。2020年6月15日，再传出好消息，欢乐海岸正式动工。动工当天中山欢乐海岸宣传片正式发布，最新效果图同步曝光，让人非常期待！

6月17日，中山市中心城区西区马山片区控规成果出炉。本次规划用地均为“三旧改造”用地，马山片区内多宗用地属性做了调整，除了用地调整，增加居住用地、学校外，还预留了多处城市轨道交通用地。

6月28日，南中高速正式动工！南中高速全长32.4公里，联通广州、深圳、中山三地，投资额超200亿元，是2020年广东省投资额最大的新开工高速公路项目，计划2024年与深中通道同步建成、并无缝对接。

中山6月楼市数据出炉！

6月，中山土地市场也“响声”不断！东区总部经济区首宗综合用地挂牌、大热区域翠亨新区再度放地，还有新房企首进中山南头...

继前1-5月土地市场的“惨淡”，6月的土地市场再现火热，东区总部经济区以及翠亨新区同时挂牌出让编号为G28-2020-0052和G26-2020-0053两宗“巨无霸”地块，并且两宗地加起来总价超60亿，总体量超755亩，规划用途涵盖居住、商业、商务、文化设施、公园、道路及教育等。

此外，还有星河集团以底价4.59亿竞得南头镇W02-19-0076地块，成交楼面地价为5000元/平米，首进中山南头。

土地增容方面，6月24日，中山今年首轮网上竞价增容地块成果出炉！揽金7.3亿元！最高楼面地价增加值为100元/平，最终获得增容资格的包括佳兆业、珠江实业等5宗地块。

新增：9盘新增货量1515套 环涨115%

6月的中山楼市比前几个月多几分躁动，因房企年中冲刺业绩所需，中山各楼盘都加大推售力度。特别是6月份的下旬开始，房企纷纷借“618年中大促”，开展一波优惠活动。

除此之外，更有不少楼盘忙着在这个六月入市、开放售楼中心或加推新品。根据合富研究院统计，6月中山共有9个项目新增，住宅新增1515套，新推货量为16万方，环比上升115% ，同比下降2%。在6月住宅新增明细排名榜里，沙溪镇新增281套最多，全为华发四季的新增。

中山6月楼市数据出炉！

中山6月楼市数据出炉！

住宅网签：6月共网签4226套 三乡卖房最多

从2019年至今中山市住宅月度成交走势上看，受疫情影响，2月楼市网签成交降至今年最低点，3月份开始，楼市网签开始升温并呈现平稳发展态势。

根据合富研究院数据，6月住宅网签为4226套，环比下降4%。

上个月哪些区域、哪个楼盘卖房最多？

根据合富研究院数据数据，在6月中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇以814套稳坐“网签霸主”地位，其中多为雅居乐锦城成交；火炬开发区成交431套排名第二，其中多为融创东城首府成交；阜沙镇成交288套排名第三，以恒大御景为主。

住宅库存：57697套，三乡位居榜首

中山住宅库存方面，2020年6月30日，中山市住宅库存57697套，库存面积为666万方。其中三乡镇8494套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6943套排名第二，坦洲镇6938套排名第三。

开发商成交TOP10榜：雅居乐成交最多

在中山区域开发商成交TOP10排名榜中，雅居乐地产以556套的成交量蝉联冠军，恒大地产稍逊一筹，成交384套，位居第二；敏捷地产成交318套，排名榜单第三。

6月备案均价12522元/平米 环比上月降4%

2020年6月全市住宅(不含别墅和公寓)均价约为12522元/平米，环比上月下降4%；6月备案均价普遍下降，有8个镇区有新产品预售备案。

在区域来看，有4个镇区均价上涨，1个镇区均价持平，18个镇区均价下降；涨幅最大的是三乡镇，环比上涨10％；降幅最大的是横栏镇，环比下降21％。其中，住宅均价最高的是东区19256元/平米，均价最低的是三角镇8486元/平米。

此外，大涌镇本月无备案价。

（注：本数据是合富研究院根据发改委公布的项目 备案价格整理所得；本月无新价格备案的镇区沿用上月均价）

从2020年中山住宅备案价排名TOP15排行榜上看，12个楼盘备案均价破20000元/平。其中，火炬区的万科中天西湾汇的备案均价仍是全市最高，备案均价为29017元/平，直逼3万/平。

看完上半年的住宅备案价，再来看看6月中山各楼盘的备案均价如何？

火炬区的海伦堡青云台备案均价最高，达21852元/平，也是唯一一个破20000元/平的楼盘；其次是西区新项目越秀天樾湾，备案均价19442元/平；东区的万科金域中央以19256元/平的备案价位于榜单第三。

商业网签：6月仅成交360套

商业网签方面，6月中山市商业共成交360套。

在6月中山市各镇区商业成交排名里，南朗镇成交45套排名第一，多为浚达利南朗商业楼成交；黄圃镇成交44套排名第二，其中多为世茂凯隆城成交；三角镇成交40套排名第三，其中多为金映时代花园成交。

商业库存：33951套，库存面积472万方

商业库存方面，根据合富研究院数据监测：2020年6月30日，中山市商业库存33951套，商业库存面积472万方。其中火炬开发区3886套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3671套排名第二，坦洲镇2833套排名第三。

数据来源：合富研究院

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文章来源:乐居买房

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